Nezaradené

Exekúcia predajom nehnuteľností patrí popri exekúcii prikázaním pohľadávky a exekúcii zrážkami zo mzdy k najefektívnejším spôsobom vymáhania pohľadávky pomocou exekúcie. Samotný predaj nehnuteľnosti pri nej organizuje exekútor prostredníctvom dražby v súlade s ustanoveniami Exekučného poriadku. Priebeh takejto dražby sa síce podobá dražbe organizovanej podľa zákona o dobrovoľných dražbách exekučná dražba však podlieha oveľa prísnejším pravidlám, v dôsledku čoho je aj časovo náročnejšia. Je váš dlžník vlastníkom bytu, domu alebo pozemku? Tu sa dozviete, kedy je voči nemu možné nariadiť exekúciu predajom nehnuteľnosti, ako sa určí vyvolávacia cena, koľko môže trvať samotný predaj, ako aj to, podľa čoho sa rozdelí výťažok dražby (pre úvod do problematiky exekučného konania odporúčame aj náš … Viac…

Dražba je jedným z mnohých prostriedkov, ktoré možno využiť v procese vymáhania pohľadávok. V predchádzajúcom článku sme si v krátkosti načrtli priebeh nútenej dražby pri exekúcii predajom hnuteľných vecí. Slovenský právny poriadok však okrem nútenej (exekučnej) dražby pozná aj dražbu dobrovoľnú. Tu si povieme, ako taká dobrovoľná dražba prebieha ako aj to, aké sú jej výhody pri vymáhaní pohľadávok v porovnaní s nútenou dražbou. Čo je dobrovoľná dražba? Inštitút dobrovoľnej dražby je upravený v zákone č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách (ďalej len „Zákon o dobrovoľných dražbách“). Podľa § 2 pís. a) Zákona o dobrovoľných dražbách sa dobrovoľnou dražbou rozumie „verejné konanie, ktorého účelom je prechod vlastníckeho práva alebo iného práva … Viac…

Ak sa ako veriteľ rozhodnete pre vymáhanie pohľadávky exekúciou a podáte návrh na začatie exekučného konania, jedným zo spôsobov, ktorým môže byť exekúcia vykonaná je predaj hnuteľných vecí dlžníka. Exekútor tento spôsob vykonania nariadi hlavne vtedy, ak iné spôsoby vykonania exekúcie upravené v Exekučnom poriadku (najmä exekúcia prikázaním pohľadávky z účtu v banke a zrážkami zo mzdy) neboli úspešné. Pohľadávka v takýchto prípadoch väčšinou nebýva príliš vysoká a zároveň existuje predpoklad, že dlžník disponuje majetkom, ktorý možno použiť na uspokojenie pohľadávky veriteľa. V nasledujúcich riadkoch tohto blogu nájdete stručný prehľad o tom, ako exekúcia predajom hnuteľných vecí prebieha, na čo pri nej exekútor nemôže siahnuť, ako aj to, akých pravidiel sa musí držať pri … Viac…

V predchádzajúcom článku sme sa venovali téme bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Vymedzili sme si jeho rozsah a povedali sme si, ako ho možno chrániť proti dlhom jedného z manželov. Slovenský právny poriadok tu ponúka viacero možností, z ktorých sa najčastejšie využíva zrušenie BSM z dôvodu podnikania a uzavretie dohody o zúžení BSM. Čo však robiť v prípade, ak BSM zrušené ani zúžené nebolo a voči jednému z manželov sa začala exekúcia? Tu je dôležité vedieť, ktoré podmienky musia byť splnené, aby mohlo dôjsť k uspokojeniu pohľadávky zo spoločného majetku manželov ako aj to, ako zabrániť exekúcii majetku patriaceho do výlučného vlastníctva manžela – nedlžníka. Okrem týchto tém sa dotkneme aj … Viac…

Uzavretie manželstva má vplyv nielen na osobný stav, ale aj na majetkové vzťahy manželov. Manželia totiž nenadobúdajú majetok do výlučného vlastníctva, ale do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Aké to môže mať následky? Komplikácie pri BSM sa spájajú najčastejšie s rozvodom, pri ktorom bezpodielové spoluvlastníctvo zaniká a manželia si musia majetok rozdeliť dohodou alebo rozhodnutím súdu. Ďalšie problémy môžu nastať, ak sa jeden z manželov zadlží. Ak totiž dôjde k vymáhaniu pohľadávky, na jej uspokojenie môže byť použitý aj majetok druhého manžela resp. majetok patriaci do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Opatrným treba byť hlavne vtedy, ak sa jeden z manželov rozhodne vziať si úver alebo začne s podnikaním. Na tieto účely je … Viac…

Nezaplatené faktúry a zdĺhavé vymáhanie pohľadávok sú situáciami, ktorým sa chce vyhnúť každý podnik. Podnikanie má však svoje riziká. Ak ako dodávateľ určitého tovaru alebo služby odberateľovi vystavujete napríklad faktúru s odloženou splatnosťou, preberáte tak na seba riziko, že faktúra uhradená nebude. Následné naplnenie takéhoto rizika môže mať pre podnik nepríjemné následky. Tie dokážu byť doslova likvidačné, ak ide o nadštandardne vysokú sumu alebo o prípad platobnej neschopnosti hlavného odberateľa. Miera obchodného rizika samozrejme závisí aj od konkrétneho odvetvia podnikania a stability ekonomickej situácie v krajine dodávateľa a odberateľa. Ako podnikateľ sa proti rizikám vo svojom odvetví môžete chrániť viacerými spôsobmi. Medzi najbežnejšie možnosti patrí starostlivý výber obchodného partnera alebo … Viac…

Vymáhanie pohľadávky pomocou exekúcie sa realizuje spôsobmi upravenými v Exekučnom poriadku. Ak je dlžník zároveň aj zamestnancom, efektívnym a často používateľným prostriedkom výkonu rozhodnutia je exekúcia zrážkami zo mzdy a z iných príjmov zamestnanca. V prípade, že sa exekútor rozhodne postupovať týmto spôsobom, platiteľ mzdy dlžníka, ktorým je najčastejšie zamestnávateľ, je povinný splniť si zákonom stanovené povinnosti. Ak tak nespraví, môže mu byť súdom uložená poriadková pokuta. V určitých situáciách dokonca hrozí, že oprávnený veriteľ si voči zamestnávateľovi začne nárokovať náhradu škody, ktorá mu vznikla neodvádzaním zrážok zo mzdy v jeho prospech. Vzhľadom na možné právne následky je dôležité poskytnúť potrebnú súčinnosť. Často sa však stáva, že zamestnávatelia nevedia, čo sa … Viac…

Zabezpečenie pohľadávky dohodou o zrážkach zo mzdy a z iných príjmov je ďalší zabezpečovací prostriedok, ktorým sa na našom blogu venujeme v sérii niekoľkých článkov. Aj tento právny inštitút slúži primárne na posilnenie postavenia veriteľa voči dlžníkovi a uľahčenie procesu vymáhania pohľadávky v prípade, že dlžník svoj záväzok riadne nesplní. Ako spoločnosť špecializujúca sa na vymáhanie pohľadávok však s dohodou o zrážkach zo mzdy nemáme najlepšie skúsenosti a vo všeobecnosti ju v našej praxi nepreferujeme. V dnešnom článku bližšie objasníme podstatu tejto formy zabezpečenia, ako aj to, prečo  môže byť z hľadiska vymáhania pohľadávok pre veriteľa riziková. Ako zabezpečiť pohľadávku dohodou o zrážkach zo mzdy dlžníka? Zabezpečenie pohľadávky dohodou o … Viac…

Nadväzujúc na predchádzajúcu časť článku, v ktorej obsahu sme vás informovali o základných parametroch zabezpečovacieho inštitútu prevodom práva, by sme sa radi pokračovali a ďalej vám sprostredkovali podstatné informácie, ktoré ocenia nielen veritelia, ale aj akýkoľvek podnikateľský subjekt, v ktorého záujme je podnikať efektívne. Aké sú práva a povinnosti strán pri zabezpečovacom prevode práva?  Vzhľadom na to, že zabezpečovací prevod práva sa realizuje na základe zmluvy, veriteľ a dlžník majú možnosť vzájomne sa dohodnúť na mnohých okolnostiach prevodu. Voľnosť zmluvných strán však nie je neobmedzená. Občiansky zákonník nedovoľuje napríklad dohody, ktorých obsahom alebo účelom je uspokojenie veriteľa tým, že si natrvalo ponechá prevedené právo uzavreté pred splatnosťou zabezpečenej pohľadávky. Ak by sa strany podobným … Viac…

Ďalším zo série zabezpečovacích prostriedkov, ktorému sa budeme venovať podrobnejšie, je zabezpečenie pohľadávky prevodom práva. Vzhľadom na to, že sa našim čitateľom snažíme sprostredkovať ten najlepší obsah, tejto téme preto venujeme dve časti. Na začiatok by sme vám preto radi sprostredkovali základné informácie, pričom v ďalšej časti priblížime i praktické postrehy. Ako pri iných zabezpečovacích prostriedkoch, ktorým sme sa venovali v predchádzajúcich článkoch nášho blogu, tak aj v prípade tohto prostriedku je hlavným cieľom motivovať dlžníka k riadnemu a včasnému plneniu záväzku. Ak sa tak naopak nestane, veriteľ je oprávnený pristúpiť k výkonu zabezpečovacieho prevodu práva a uspokojiť tým svoju pohľadávku, čím sa jeho pozícia voči dlžníkovi výrazne posilňuje. Ako spoločnosť špecializujúca sa na … Viac…

O tom, čo inštitút bankovej záruky predstavuje a ako funguje sme vás informovali v predchádzajúcej časti nášho blogu. V nasledujúcich riadkoch vám sprostredkujeme ďalšie podstatné informácie, ktoré sa tohto zabezpečovacieho inštitútu týkajú. Veríme, že vás náš blog zaujme a rozšíri vám prehľad v rozoberanej téme. Ako sme už v predchádzajúcej časti naznačili, v tejto časti sa budeme zaoberať bankovou zárukou v súvislosti s práva a povinnosťami, ktoré z nej vyplývajú, ako aj možnosťami jej zániku. Aké práva a povinnosti vyplývajú z bankovej záruky? Ak nie je dohodnuté inak, banka je povinná poskytnúť plnenie z bankovej záruky na základe písomnej výzvy veriteľa. Splnenie akýchkoľvek iných podmienok je možné očakávať iba vtedy, ak sú dohodnuté v záručnej listine. Tá môže obsahovať napríklad aj povinnosť … Viac…

V niekoľkých našich predchádzajúcich blogoch sme si rozobrali zabezpečovacie prostriedky upravené v Občianskom zákonníku, ako je napríklad zmluvná pokuta, ručenie, záložné právo a iné. Banková záruka je inštitút s povahou absolútneho obchodného vzťahu. Z pozície spoločnosti špecializujúcej sa na vymáhanie pohľadávok môžeme povedať, že banková záruka je jednou z najlepších foriem zabezpečenia. Jej sila spočíva v tom, že za splnenie záväzku ručí samotná banka. Čím je táto banka väčšia a silnejšia, tým má aj banková záruka väčšiu cenu. Získanie takejto záruky však nie je jednoduché a vyžaduje si splnenie mnohých náročných podmienok. Nasledujúci blog vám poskytne nielen definíciu bankovej záruky, ale aj stručný prehľad o tom, ako a kedy zabezpečiť pohľadávku … Viac…

Zabezpečenie pohľadávky ručiteľom: Kedy sa vám skutočne oplatí? Zabezpečenie pohľadávky ručiteľom je právnym inštitútom, ktorý je verejnosti pomerne dobre známy. Ručenie spolu so zmluvnou pokutou a záložným právom, ktorým sme sa venovali v predchádzajúcich blogoch, patrí k zabezpečovacím prostriedkom posilňujúcim postavenie veriteľa voči dlžníkovi. Ako spoločnosť špecializujúca sa na vymáhanie pohľadávok sa často stretávame s otázkou, či sa ručenie skutočne oplatí. Ručenie má bezpochyby svoj význam v určitých situáciách. No rovnako dôležité je vedieť odhadnúť, kedy už dostatočnú ochranu neposkytuje a treba namiesto neho použiť iný zabezpečovací prostriedok. A práve to je pre veriteľov, ktorí s vymáhaním pohľadávok nemajú dostatočné skúsenosti problematické. V nasledujúcom blogu si zabezpečenie pohľadávky ručiteľom rozoberieme … Viac…

V predchádzajúcom blogu sme priniesli prehľad zabezpečovacích prostriedkov, ktoré sú jedným so spôsobov, ako znížiť riziko nezaplatených pohľadávok posilnením postavenia veriteľa voči dlžníkovi. V dnešnom článku budeme v tejto téme pokračovať a podrobnejšie si rozoberieme inštitút zmluvnej pokuty, ako aj jej význam v procese vymáhania pohľadávok. Čo je to zmluvná pokuta?  Zmluvnú pokutu možno definovať ako dohodou určené peňažné plnenie, ktoré je povinná poskytnúť zmluvná strana, ktorá poruší takto zabezpečenú zmluvnú povinnosť. Právnu úpravu zmluvnej pokuty nájdeme v § 544 až § 545a zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka a v § 300 až § 302 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka. Ustanovenia v Obchodnom zákonníku pritom predstavujú len doplnkovú … Viac…

Zmenky sú pojmom, ktorý mnohí z nás poznajú predovšetkým z médií. Medzi podnikateľmi sa najčastejšie používajú na sprostredkovanie platby (obchodné zmenky) alebo pôžičky (finančné zmenky). Významnú úlohu hrajú aj v procese vymáhania pohľadávok, nakoľko ide o jednoduchý spôsob zaistenia obchodného záväzku (kaučné zmenky). Práve kvôli ich praktickosti a širokej využiteľnosti je dobré vedieť, čo tento pojem presne znamená, s akými zmenkami sa môžete stretnúť, ako aj to, aké náležitosti by každá platná zmenka mala obsahovať. Všetky potrebné informácie sa budeme snažiť zhrnúť v dnešnom blogu. Čo je to zmenka? Zákon č. 566/2001 Z. z. o cenných papieroch a investičných službách radí zmenky medzi cenné papiere. Zmenku možno na základe toho … Viac…

Spotrebitelia sú v obchodných vzťahoch často postavení do pozície, v rámci ktorej môžu byť vystavení nekalým obchodným praktikám, nátlaku, zavádzaniu, či inému konaniu, ktoré by ich mohlo poškodiť. Slovenský právny poriadok preto obsahuje viaceré ustanovenia, ktoré priznávajú spotrebiteľom zvýšenú právnu ochranu. Ochrana práv spotrebiteľov v právnej úprave Slovenskej republiky však nie je ani zďaleka  jednotná a namiesto komplexnej úpravy v rámci jedného právneho predpisu bola zvolená cesta čiastkovej právnej úpravy obsiahnutej vo viacerých osobitných predpisoch. Za najdôležitejšie predpisy v tejto oblasti pritom možno považovať Zákon o ochrane spotrebiteľa ako aj  Občiansky zákonník, ktorý vo svojej piatej hlave upravuje spotrebiteľské zmluvy. My sa v nasledujúcom článku budeme venovať predovšetkým tým ustanoveniam … Viac…